29 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Moulinie, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 288 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 112 mètres
Ventes au 29 Rue Moulinie
Une vente a été recensée au 29 Rue Moulinie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Moulinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Moulinie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Moulinie dans son marché local
Prix du 29 Rue Moulinie par rapport à la voie
Sur Rue Moulinie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 29 Rue Moulinie se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Moulinie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Moulinie se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Moulinie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Moulinie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
