42 bis Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Moulinie, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 224 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 152 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 215 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Moulinie
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Moulinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Moulinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Moulinie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Moulinie dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Moulinie par rapport à la voie
Sur Rue Moulinie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 42 bis Rue Moulinie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Moulinie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Moulinie se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Moulinie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Moulinie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
