13 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 945 €

de 3 925 € à 6 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Naujac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et de 1.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 13 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Gallien à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 990 mètres
- Collège Cassignol à 521 mètres
- Lycée général Montesquieu à 359 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 42 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 361 mètres

Ventes au 13 Rue Naujac

Les 0 ventes au 13 Rue Naujac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Naujac dans son marché local

Prix du 13 Rue Naujac par rapport à la voie

Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 13 Rue Naujac se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Naujac se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 13 Rue Naujac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Naujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.