23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 439 €

de 3 911 € à 5 815 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°22 et de 5.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Gallien à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 982 mètres
- Collège Cassignol à 507 mètres
- Lycée général Montesquieu à 367 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 7 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 350 mètres

Ventes au 23 Rue Naujac

Une vente a été recensée au 23 Rue Naujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 novembre 2020

745 000 €(4 209 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•177 m²

23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Naujac dans son marché local

Prix du 23 Rue Naujac par rapport à la voie

Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 23 Rue Naujac se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Naujac se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux(5,038 €)

Rue Luflade, 33800 Bordeaux(4,970 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Naujac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Naujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.