23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Naujac, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 982 mètres
- - Collège Cassignol à 507 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 367 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 7 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 350 mètres
Ventes au 23 Rue Naujac
Une vente a été recensée au 23 Rue Naujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Naujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Naujac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Naujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Naujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Naujac dans son marché local
Prix du 23 Rue Naujac par rapport à la voie
Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 23 Rue Naujac se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Naujac se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 23 Rue Naujac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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