36 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Naujac, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°39 et du 0.16 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 36 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 979 mètres
- - Collège Cassignol à 498 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 392 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Naujac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Naujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Naujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Naujac, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Naujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Naujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Naujac dans son marché local
Prix du 36 Rue Naujac par rapport à la voie
Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 36 Rue Naujac se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Naujac se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
