32 b Rue Nauville, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 764 €

de 4 117 € à 7 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 b Rue Nauville, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 32 b Rue Nauville, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 539 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 361 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 899 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 493 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 296 mètres
- Ecole élémentaire Saint Bruno à 232 mètres

Ventes au 32 b Rue Nauville

Les 0 ventes au 32 b Rue Nauville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 b Rue Nauville dans son marché local

Prix du 32 b Rue Nauville par rapport à la voie

Sur Rue Nauville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 32 b Rue Nauville se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 b Rue Nauville par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Nauville se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux(5,456 €)

Rue Christine, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue Sullivan, 33800 Bordeaux(5,130 €)

Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux(5,477 €)

Biens en vente à proximité du 32 b Rue Nauville

Les biens actuellement en vente autour du 32 b Rue Nauville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.