32 b Rue Nauville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Nauville, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 32 b Rue Nauville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 539 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 361 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 493 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Nauville
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Nauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Nauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Nauville, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Nauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Nauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Nauville dans son marché local
Prix du 32 b Rue Nauville par rapport à la voie
Sur Rue Nauville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 32 b Rue Nauville se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Nauville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Nauville se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 160.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
