12 Rue Nicolas Beaujon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 739 €

de 3 666 € à 6 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Nicolas Beaujon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 12 Rue Nicolas Beaujon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Rue Johnston) à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 795 mètres
- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 367 mètres
- Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 265 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 799 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 259 mètres

Ventes au 12 Rue Nicolas Beaujon

Les 0 ventes au 12 Rue Nicolas Beaujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nicolas Beaujon dans son marché local

Prix du 12 Rue Nicolas Beaujon par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Beaujon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 12 Rue Nicolas Beaujon se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nicolas Beaujon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nicolas Beaujon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Durieu de Maisonneuve, 33800 Bordeaux(5,205 €)

Rue David Johnston, 33800 Bordeaux(5,090 €)

Rue de Moulis, 33800 Bordeaux(5,134 €)

Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux(5,230 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nicolas Beaujon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nicolas Beaujon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.