74 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 74 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 147 parkings - 8418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 144 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 264 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 102 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 158 mètres
Ventes au 74 Rue Nuyens
Les 5 ventes au 74 Rue Nuyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Nuyens dans son marché local
Prix du 74 Rue Nuyens par rapport à la voie
Sur Rue Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 74 Rue Nuyens se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Nuyens se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue Nuyens
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Nuyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Nuyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
4 annonces en vente chez Flatway
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
25 annonces en vente chez Flatway
Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
26 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
