91 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 795 € à 4 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 753 €

de 3 980 € à 5 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°74 et de 2.71 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 91 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Bastide 1.
4 niveaux - 6062 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Bastide ou ancienne gare d'Orléans à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Giono à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 253 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 477 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 210 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 82 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 195 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 184 mètres

Ventes au 91 Rue Nuyens

Les 0 ventes au 91 Rue Nuyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 91 Rue Nuyens dans son marché local

Prix du 91 Rue Nuyens par rapport à la voie

Sur Rue Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 91 Rue Nuyens se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nuyens se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux(4,651 €)

Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux(4,346 €)

Quai des Queyries, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 91 Rue Nuyens

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue Nuyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.