2 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 806 €

de 3 965 € à 6 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 173 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 300 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 229 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 453 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 309 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Broca

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Rue Paul Broca se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Broca se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Broca

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