22 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Broca, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 2 logements - 2286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 120 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 93 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 79 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 202 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Broca
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Broca, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Broca dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Broca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 22 Rue Paul Broca se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Broca se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 22 Rue Paul Broca à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
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