22 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 045 € à 5 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°24 et de 4.43 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 2 logements - 2286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- chapelle des spiritains à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 120 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 93 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 372 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 79 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 202 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 346 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Broca

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 22 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 22 Rue Paul Broca se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Broca se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux(4,173 €)

Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,637 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,559 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,541 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Paul Broca

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paul Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.