32 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 973 €

de 3 051 € à 5 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°28 et de 0.4 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 2 logements - 2286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 157 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 88 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 422 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 116 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 196 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 285 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 258 mètres

Ventes au 32 Rue Paul Broca

Les 0 ventes au 32 Rue Paul Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 32 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 32 Rue Paul Broca se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Broca se situe 20 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,627 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue Paul Broca

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Paul Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.