3 Rue Paul Courteault, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Courteault, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Courteault, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 2526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IU, - Parcelle n°0178 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 988 mètres
- - Collège Emile Combes à 261 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 41 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Courteault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Courteault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Courteault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Courteault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Courteault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Courteault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Courteault dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Courteault par rapport à la voie
Sur Rue Paul Courteault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 3 Rue Paul Courteault se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Courteault par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Courteault se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Courteault à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Courteault est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Paul Courteault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 3 Rue Paul Courteault à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
