6 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Denuce, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1198 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 228 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 196 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 228 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 228 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Denuce
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Denuce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Denuce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Denuce, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Denuce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Denuce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Denuce dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Denuce par rapport à la voie
Sur Rue Paul Denuce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 6 Rue Paul Denuce se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Denuce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Denuce se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Denuce à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Denuce est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 850 € au 6 Rue Paul Denuce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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