26 Rue Paule Marrot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paule Marrot, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paule Marrot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 3100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dassault à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 282 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 778 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paule Marrot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paule Marrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paule Marrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paule Marrot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paule Marrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paule Marrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paule Marrot dans son marché local
Prix du 26 Rue Paule Marrot par rapport à la voie
Sur Rue Paule Marrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 26 Rue Paule Marrot se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paule Marrot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paule Marrot se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paule Marrot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paule Marrot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
