31 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 37 parkings - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 532 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 253 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 335 mètres
Ventes au 31 Rue Pauline Kergomard
Les 5 ventes au 31 Rue Pauline Kergomard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pauline Kergomard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 31 Rue Pauline Kergomard se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pauline Kergomard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pauline Kergomard se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pauline Kergomard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pauline Kergomard est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
