42 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 527 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 241 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 324 mètres
Ventes au 42 Rue Pauline Kergomard
Une vente a été recensée au 42 Rue Pauline Kergomard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pauline Kergomard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 42 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 42 Rue Pauline Kergomard se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pauline Kergomard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pauline Kergomard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pauline Kergomard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pauline Kergomard est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
