18 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 55 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 746 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 659 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 731 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pelleport, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 18 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 18 Rue Pelleport se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pelleport se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pelleport est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
