260 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°258 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 63 logements - 1 local - 15587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 30 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1052 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 918 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue Pelleport, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 260 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 260 Rue Pelleport se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Pelleport se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Pelleport est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
