23 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Perey, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1386 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 270 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 578 mètres
- - Lycée général François Magendie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Perey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Perey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Perey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Perey dans son marché local
Prix du 23 Rue Perey par rapport à la voie
Sur Rue Perey, le prix moyen des maisons s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 23 Rue Perey se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Perey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Perey se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 23 Rue Perey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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