26 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Perey, affiche un prix moyen de 4 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1392 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 256 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 570 mètres
- - Lycée général François Magendie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Perey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Perey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Perey, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Perey dans son marché local
Prix du 26 Rue Perey par rapport à la voie
Sur Rue Perey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 26 Rue Perey se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Perey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Perey se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Perey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Perey est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 450 € au 26 Rue Perey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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