2 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Duhem, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1080 mètres
- - Collège Alain Fournier à 266 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général François Magendie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Duhem, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Duhem dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 2 Rue Pierre Duhem se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Duhem par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Duhem se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Duhem à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Duhem est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 300 € au 2 Rue Pierre Duhem à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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