56 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Pierre Duhem, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1013 mètres
- - Collège Alain Fournier à 112 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 269 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 285 mètres
Ventes au 56 Rue Pierre Duhem
Les 2 ventes au 56 Rue Pierre Duhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Pierre Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Pierre Duhem, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pierre Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pierre Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Pierre Duhem dans son marché local
Prix du 56 Rue Pierre Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 56 Rue Pierre Duhem se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Pierre Duhem par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Pierre Duhem se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Pierre Duhem à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Pierre Duhem est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
