60 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Pierre Duhem, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1005 mètres
- - Collège Alain Fournier à 102 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 264 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Pierre Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Pierre Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Pierre Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Pierre Duhem, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pierre Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pierre Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Pierre Duhem dans son marché local
Prix du 60 Rue Pierre Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 60 Rue Pierre Duhem se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Pierre Duhem par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Pierre Duhem se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Pierre Duhem à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Pierre Duhem est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
