66 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Pierre Duhem, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 1.
- 2851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 991 mètres
- - Collège Alain Fournier à 88 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 257 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Pierre Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Pierre Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Pierre Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Pierre Duhem, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Pierre Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Pierre Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Pierre Duhem dans son marché local
Prix du 66 Rue Pierre Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 66 Rue Pierre Duhem se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Pierre Duhem par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Pierre Duhem se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Pierre Duhem à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Pierre Duhem est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
