87 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Pierre Trebod, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 564 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 352 mètres
Ventes au 87 Rue Pierre Trebod
Les 20 ventes au 87 Rue Pierre Trebod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Pierre Trebod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Pierre Trebod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Pierre Trebod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Pierre Trebod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Pierre Trebod dans son marché local
Prix du 87 Rue Pierre Trebod par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trebod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 87 Rue Pierre Trebod se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Pierre Trebod par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Pierre Trebod se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Pierre Trebod à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Pierre Trebod est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
