28 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Privat, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 318 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 745 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 745 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Privat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Privat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Privat dans son marché local
Prix du 28 Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 28 Rue Privat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Privat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Privat se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Privat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Privat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 28 Rue Privat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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