35 bis Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Prunier, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 bis Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 179 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Prunier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Prunier dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 35 bis Rue Prunier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Prunier se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 300 € au 35 bis Rue Prunier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 666 € si le professionnel les prend en charge.
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