31 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Puysegur, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 296 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 439 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 299 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Puysegur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Puysegur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Puysegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Puysegur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Puysegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Puysegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 31 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 31 Rue Puysegur se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Puysegur se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Puysegur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Puysegur est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
