6 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Puysegur, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1353 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 190 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 194 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 198 mètres
Ventes au 6 Rue Puysegur
Les 2 ventes au 6 Rue Puysegur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Puysegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Puysegur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Puysegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Puysegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 6 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 6 Rue Puysegur se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Puysegur se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Puysegur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Puysegur est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 6 Rue Puysegur à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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