10 Rue Rabanis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rabanis, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Rabanis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 985 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 944 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 440 mètres
Ventes au 10 Rue Rabanis
Une vente a été recensée au 10 Rue Rabanis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rabanis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rabanis dans son marché local
Prix du 10 Rue Rabanis par rapport à la voie
Sur Rue Rabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 10 Rue Rabanis se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rabanis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Rabanis se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 10 Rue Rabanis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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