12 Rue Rabanis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rabanis, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Rabanis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 121 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 990 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 950 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabanis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rabanis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rabanis dans son marché local
Prix du 12 Rue Rabanis par rapport à la voie
Sur Rue Rabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 12 Rue Rabanis se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rabanis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabanis se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 12 Rue Rabanis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
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