6 Rue Raoul Dufy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raoul Dufy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 450 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000RM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1247 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 384 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 417 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 872 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 130 mètres
Ventes au 6 Rue Raoul Dufy
Les 6 ventes au 6 Rue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raoul Dufy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 6 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 6 Rue Raoul Dufy se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raoul Dufy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raoul Dufy se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raoul Dufy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raoul Dufy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
