2 Rue Rateau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°4 et du 21.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue Rateau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 520 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 194 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Rateau
Les 2 ventes au 2 Rue Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rateau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 Rue Rateau se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rateau se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
