4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 161 €

de 3 569 € à 5 403 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°2 et de 13.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 108 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 526 mètres
- Collège privé Le Mirail à 393 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 188 mètres
- Ecole maternelle Yser à 164 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 137 mètres

Ventes au 4 Rue Rateau

Une vente a été recensée au 4 Rue Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2025

375 000 €(3 571 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Rateau dans son marché local

Prix du 4 Rue Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 4 Rue Rateau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rateau se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Rateau, 33800 Bordeaux(4,542 €)

Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux(5,043 €)

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(5,385 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.