4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et du 18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue Rateau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 108 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 526 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 188 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Rateau
Une vente a été recensée au 4 Rue Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rateau, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 4 Rue Rateau se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rateau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 85.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
