9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 232 € à 4 987 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 et de 3.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 122 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 543 mètres
- Collège privé Le Mirail à 400 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 170 mètres
- Ecole maternelle Yser à 146 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 119 mètres

Ventes au 9 Rue Rateau

Les 3 ventes au 9 Rue Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2024

47 570 €(3 322 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.32 m²

9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

25 septembre 2023

90 800 €(3 783 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

28 février 2023

144 065 €(5 541 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

9 Rue Rateau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Rateau dans son marché local

Prix du 9 Rue Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 9 Rue Rateau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rateau se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Rateau, 33800 Bordeaux(4,311 €)

Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux(4,409 €)

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.