1 bis Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Riausac, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², supérieur de 46.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 582 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 136 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 99 mètres
Ventes au 1 bis Rue Riausac
Les 2 ventes au 1 bis Rue Riausac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Riausac, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Riausac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 1 bis Rue Riausac se situe 46.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Riausac se situe 61.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 119.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 700 € au 1 bis Rue Riausac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 093 € en assurant vous-même les visites, ou 5 046 € si le professionnel les prend en charge.
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