8 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 561 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 152 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 103 mètres
Ventes au 8 Rue Riausac
Une vente a été recensée au 8 Rue Riausac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Riausac, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 8 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 8 Rue Riausac se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Riausac se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 850 € au 8 Rue Riausac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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