6 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 34.16 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 565 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 103 mètres
Ventes au 6 Rue Riausac
Une vente a été recensée au 6 Rue Riausac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Riausac, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 6 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 6 Rue Riausac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Riausac se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 200 € au 6 Rue Riausac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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