1 Rue Robert Charazac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Charazac, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Charazac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Bordeaux Nord à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 894 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 477 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robert Charazac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robert Charazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Charazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Charazac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Charazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Charazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Charazac dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Charazac par rapport à la voie
Sur Rue Robert Charazac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 1 Rue Robert Charazac se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Charazac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Charazac se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Charazac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Charazac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
