4 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Mirassou, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 82 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 817 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 874 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 423 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Mirassou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Mirassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Mirassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Mirassou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Mirassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Mirassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Mirassou dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Mirassou par rapport à la voie
Sur Rue Roger Mirassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 4 Rue Roger Mirassou se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Mirassou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Mirassou se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Mirassou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Mirassou est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
