19 b Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue Rolland, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°19 t mais supérieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 662 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 114 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue Rolland, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue Rolland dans son marché local
Prix du 19 b Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 19 b Rue Rolland se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue Rolland par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue Rolland se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue Rolland à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue Rolland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 900 € au 19 b Rue Rolland à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 624 € si le professionnel les prend en charge.
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