21 Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°19 t et du 5.95 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 478 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 98 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 664 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 103 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 285 mètres
Ventes au 21 Rue Rolland
Les 2 ventes au 21 Rue Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rolland, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 21 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 21 Rue Rolland se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rolland par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rolland se situe 58.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 131.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rolland à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rolland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
