22 Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°24 et du 5.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rolland, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 660 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 88 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 279 mètres
Ventes au 22 Rue Rolland
Une vente a été recensée au 22 Rue Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rolland, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 22 Rue Rolland se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rolland se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rolland à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rolland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
