23 Rue Saincric, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 484 €

de 4 181 € à 7 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Saincric, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et de 5.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Saincric, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 257 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 192 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 189 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 491 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 201 mètres

Ventes au 23 Rue Saincric

Les 0 ventes au 23 Rue Saincric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Saincric dans son marché local

Prix du 23 Rue Saincric par rapport à la voie

Sur Rue Saincric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 23 Rue Saincric se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Saincric par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saincric se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Veyrines, 33800 Bordeaux(5,590 €)

Rue Henri IV, 33800 Bordeaux(5,512 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(5,170 €)

Rue Cousin, 33800 Bordeaux(5,505 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Saincric

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saincric apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.