23 Rue Saincric, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saincric, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Saincric, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 257 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saincric
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saincric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saincric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saincric, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saincric dans son marché local
Prix du 23 Rue Saincric par rapport à la voie
Sur Rue Saincric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 23 Rue Saincric se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saincric par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saincric se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 600 € au 23 Rue Saincric à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 190 € en assurant vous-même les visites, ou 3 095 € si le professionnel les prend en charge.
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