6 Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°8 et du 3.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 622 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 929 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 280 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 135 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Etienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 6 Rue Saint Etienne se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Etienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Etienne se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Etienne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Etienne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
