19 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 169 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 301 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 245 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-François, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 19 Rue Saint-François se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-François se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-François à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-François est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
