21 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 172 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 296 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 239 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 127 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-François
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-François, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 21 Rue Saint-François se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-François se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-François à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-François est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
