4 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 161 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 368 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 639 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 497 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 325 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 48 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-François
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-François, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 4 Rue Saint-François se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-François se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-François à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-François est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
