45 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel de ville à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 371 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 303 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-James
Les 2 ventes au 45 Rue Saint-James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-James dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-James par rapport à la voie
Sur Rue Saint-James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 45 Rue Saint-James se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-James par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-James se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-James
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Saint-James
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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France Patrimoine Et Investissements
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